อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ รีไฟแนนซ์บ้าน 2569 ธนาคารไหนเท่าไหร่

   รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือ การทำสัญญาสินเชื่อกู้ซื้อที่อยู่อาศัยกับอีกธนาคารหนึ่ง เมื่อเกิดการสิ้นสุดสัญญาสินเชื่อที่มีอยู่กับธนาคารหนึ่งไปแล้ว โดยผู้ขอสินเชื่อสามารถเลือกธนาคารได้เองตามแต่ว่าธนาคารใดจะให้ข้อเสนอที่น่าจูงใจมากกว่ากัน โดยส่วนใหญ่จะมีการรีไฟแนนซ์ หรือขอลดดอกเบี้ยบ้าน ก็ต่อเมื่อผ่อนบ้านไปแล้ว 3 ปีขึ้นไปหรือตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญากู้บ้าน ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงได้รับความสนใจเป็นอย่างมากเนื่องจากช่วยลดดอกเบี้ยบ้าน และภาระในการผ่อนได้

โครงการหมู่บ้าน อุไรสิริ ได้รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารไหนดี 2569 อัปเดตประจำเดือน มกราคม จากหลากหลายธนาคาร มาเปรียบเทียบให้เห็นกันไปเลยว่า รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดี ธนาคารไหนให้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านต่ำที่สุด ถูกที่สุด และขอลดดอกเบี้ยบ้าน มีเงื่อนไขอะไรบ้าง เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจของผู้กู้สินเชื่อบ้าน คอนโดฯ ที่กำลังจะรีไฟแนนซ์ หรือ รีเทนชั่น พร้อมเครื่องมือคำนวณอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่จะช่วยให้การพิจารณาอัตราดอกเบี้ยใหม่ของคุณง่ายขึ้น

  1. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์  

   อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีผลิตภัณฑ์ สินเชื่อบ้าน สุขสันต์ ปี 2569 สำหรับลูกค้าปัจจุบันของสถาบันการเงินอื่นที่มีประวัติผ่อนชำระดีไม่น้อยกว่า 24 เดือน และไม่มีหนี้ค้างชำระตามที่ธนาคารกำหนด ที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 2.73% สำหรับกรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA ) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด โดยธนาคารให้วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
นอกจากนั้น ยังมีผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจ และให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอด 3 ปี คือ โครงการสินเชื่อ Senior Home 4U ปี 2568 สำหรับผู้กู้ต้องมีอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไป โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 2.47% แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 2.00% ปีที่ 2 = 2.50% และปีที่ 3 = 2.90% และให้วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ และมีกำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 มกราคม 2569 นี้
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.195% (ประกาศ ณ วันที่ 25 ธันวาคม 2568)

  2. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา   

   สำหรับการขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สำหรับหลักประกันประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ห้องชุดพักอาศัย ราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีอยู่ที่ 2.75% แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอด 3 ปี คือ ปีที่ 1-2 = 2.30% และปีที่ 3 = 3.65% วงเงินกู้สูงสุดที่ 100% ของราคาประเมิน และจะได้รับฟรีค่าประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท สำหรับลูกค้าที่ซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ต่อปี เฉพาะในปีที่ 1
นอกจากนั้น ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ยังมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์สำหรับหลักประกันประเภท อาคารพาณิชย์วงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทแต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท ที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 5.05% และ อาคารพาณิชย์วงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 4.80% โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.770% (ประกาศ ณ วันที่ 24 ธันวาคม 2568)

   3. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ไทยธนชาต   
 
   สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารทหารไทยชาต (TTB) มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำที่สุดอยู่ที่ 2.79% สำหรับสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ทีทีบี (สำหรับลูกค้าที่รับเงินเดือนผ่านบัญชี TTB Payroll) กรณีสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ลูกค้าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นาน 3 ปี แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1-3 = 2.79% พร้อม ฟรี ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท / ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง มูลค่า 1% ของเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท / ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้าน: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง
นอกจากนั้น ธนาคารทหารไทยชาต (TTB) ยังมีสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ โปรแกรมผ่อนดีมีรางวัล อัตราดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับคนผ่อนดี ไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้ ผ่อนดีต่อเนื่องตลอด 3 ปีแรก ปีที่ 4 ไม่ปรับขึ้น ด้วยดอกเบี้ยพิเศษ MRR-4.115% เรทเดียวตลอดสัญญา โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3.19% ต่อปี และให้วงเงินขั้นต่ำ 2,000,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาทและไม่เกิน 100% ของราคาประเมินธนาคาร และมีเงื่อนไขคือผู้กู้สินเชื่อต้องสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริมครบ 4 ประเภท ได้แก่

   1) สมัครประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน สไมล์ โฮม หรือ สไมล์ โฮม พลัส
   2) สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่าน บัญชีออมทรัพย์ ทีทีบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
   3) สมัครบัตรเดบติ ทีทีบี(กรณีที่มี่บัตรเดบิต ทีทีบีแล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)
   4) สมัครบัตรกดเงินสด ทีทีบี บ้านแลกเงิน (สำหรับใช้เป็นวงเงินฉุกเฉิน Undo ค่าโปะ และฟรีค่าจดจำนอง)

หากสมัครผลิตภัณฑ์เสริมครบตามเงื่อนไขของธนาคารจะได้รับฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท / ฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง มูลค่า 1% ของเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท (เมื่อเลือกทางเลือกที่ 2 และ ทำตามเงื่อนไข) และฟรีค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้าน ซึ่งประกอบไปด้วย ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าดำเนินการสินเชื่อ ค่าทำนิติกรรมจำนอง
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.205% (ประกาศ ณ วันที่ 23 ธันวาคม 2568)

  4. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงไทย   

  สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารกรุงไทย มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีอยู่ที่ 2.79% สำหรับ กรณีขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านตั้งแต่ 3 ล้านบาท ขึ้นไป และสามารถเลือกผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บาท/เดือนในปีที่ 1 ได้ และต้องทำประกัน แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1 = 1.53% ปีที่ 2 = 2.98% และปีที่ 3 = 3.86%
นอกจากนั้น ธนาคารกรุงไทย (KTB) ยังมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน แบบไม่ทำประกัน ที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำที่สุด 2.89% สำหรับ กรณีขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านตั้งแต่ 3 ล้านบาท ขึ้นไป และสามารถเลือกผ่อนต่ำล้านละ 3,500 ได้เช่นกัน แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1 = 1.83% ปีที่ 2= 2.98% และปีที่ 3 = 3.86% โดยผลิตภัณฑ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์ทั้งหมดที่กล่าวมาให้วงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 100% ของราคาประเมิน และมีระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
อ้างอิงตามประกาษธนาคาร MLR = 6.400% (ประกาศ ณ วันที่ 22 ธันวาคม 2568)

  5. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกสิกรไทย   

   ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารกสิกรไทย (Kbank) มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.95% สำหรับ สินเชื่อบ้านผู้มีบัญชีเงินเดือนกสิกรไทย กรณีทำประกันตามเงื่อนไข แบ่งเป็น 2 ผลิตภัณฑ์ คือ รูปแบบที่ 1 มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1 = 1.80% ปีที่ 2 = 2.95% และปีที 3 = 4.10% และ รูปแบบที่ 2 มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ = 2.95% เท่ากันทั้ง 3 ปี สำหรับลูกค้ารายย่อยที่ซื้อบ้านใหม่/บ้านมือหนึ่ง/บ้านพร้อมโอน ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 21 บริษัท ธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้ 1% ของวงเงินอนุมัติกู้ สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท หากลูกค้ายกเลิกและไถ่ถอนหลักประกันภายในระยะเวลา 3 ปีแรก นับจากวันที่ทำสัญญา ธนาคารจะเรียกคืนค่าธรรมเนียมจดจำนองจากผู้กู้ตามจำนวนเงินที่ธนาคารได้ชำระค่าธรรมเนียมจดจำนองให้

นอกจากนั้น สำหรับลูกค้าที่ทำประกันเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด วงเงินกู้ ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ธนาคารมีทางเลือกผ่อนต่ำปีที่ 1-3 ล้านละ 3,500 บาท โดยใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นตัวกำหนดเท่ากันทั้ง 3 ปีอยู่ที่ 3.10% และสำหรับลูกค้าที่ไม่ประสงค์ทำประกันเพื่อคุ้มครองสินเชื่อ วงเงินกู้ ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป มีทางเลือกผ่อนต่ำปีที่ 1-3 ล้านละ 4,000 บาท โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอด 3 ปีอยู่ที่ 3.30% ทั้งนี้ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์จาก ธนาคารกสิกรไทย ให้วงเงินกู้ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน และมีระยะเวลาให้กู้ สูงสุดไม่เกิน 30 ปี (อายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี)
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.680% (ประกาศ ณ วันที่ 22 ธันวาคม 2568​)

  6. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารทหารไทยธนชาต  
  
   สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารทหารไทยชาต (TTB) มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำที่สุดอยู่ที่ 2.79% สำหรับสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ทีทีบี (สำหรับลูกค้าที่รับเงินเดือนผ่านบัญชี TTB Payroll) กรณีสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ลูกค้าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นาน 3 ปี แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1-3 = 2.79% พร้อม ฟรี ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท / ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง มูลค่า 1% ของเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท / ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้าน: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง
นอกจากนั้น ธนาคารทหารไทยชาต (TTB) ยังมีสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ โปรแกรมผ่อนดีมีรางวัล อัตราดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับคนผ่อนดี ไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้ ผ่อนดีต่อเนื่องตลอด 3 ปีแรก ปีที่ 4 ไม่ปรับขึ้น ด้วยดอกเบี้ยพิเศษ MRR-4.115% เรทเดียวตลอดสัญญา โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3.19% ต่อปี และให้วงเงินขั้นต่ำ 2,000,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาทและไม่เกิน 100% ของราคาประเมินธนาคาร และมีเงื่อนไขคือผู้กู้สินเชื่อต้องสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริมครบ 4 ประเภท ได้แก่
1) สมัครประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน สไมล์ โฮม หรือ สไมล์ โฮม พลัส
2) สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่าน บัญชีออมทรัพย์ ทีทีบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
3) สมัครบัตรเดบติ ทีทีบี(กรณีที่มี่บัตรเดบิต ทีทีบีแล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)
4) สมัครบัตรกดเงินสด ทีทีบี บ้านแลกเงิน (สำหรับใช้เป็นวงเงินฉุกเฉิน Undo ค่าโปะ และฟรีค่าจดจำนอง)
หากสมัครผลิตภัณฑ์เสริมครบตามเงื่อนไขของธนาคารจะได้รับฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท / ฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง มูลค่า 1% ของเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท (เมื่อเลือกทางเลือกที่ 2 และ ทำตามเงื่อนไข) และฟรีค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้าน ซึ่งประกอบไปด้วย ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าดำเนินการสินเชื่อ ค่าทำนิติกรรมจำนอง
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.205% (ประกาศ ณ วันที่ 23 ธันวาคม 2568
 
  7. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารไทยพาณิชย์   

   ธนาคารไทยพาณิชย์ สำหรับวงเงินสินเชื่อเคหะเท่ายอดหนี้เดิม และวงเงินเอนกประสงค์ กู้เพิ่มไม่เกิน 3% ของยอดหนี้วงเงินเคหะเดิมมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์เฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.22% แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ปี่ที่ 1 = 1.49% ปีที่ 2-3 = MRR-2.69% ลดดอกเบี้ยสูงสุด 0.50% ต่อปี กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life) กำหนดให้ทำจำนวนเงินเอาประกันภัยไม่น้อยกว่า 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกันภัย 70% ของระยะเวลากู้ตามสัญญา โดยกำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันภัยขั้นต่ำ 10 ปี (กรณีระยะเวลากู้ตามสัญญาต่ำกว่า 10 ปี กำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันภัยเท่ากับระยะเวลากู้ตามสัญญา)
ส่วนอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์ แบบไม่ทำประกัน มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 3.72% สำหรับวงเงินสินเชื่อเคหะเท่ายอดหนี้เดิม และวงเงินเอนกประสงค์ กู้เพิ่มไม่เกิน 3% ของยอดหนี้วงเงินเคหะเดิม แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี = 1.99% ปีที่ 2-3 = MRR-2.19% โดยผลิตภัณฑ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์ทั้งหมดของ ธนาคารไทยพาณิชย์ ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุด 100% ของมูลค่าหลักประกันตามราคาประเมิน สำหรับบ้านหลังแรกที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท (สัญญาที่ 1) สำหรับวงเงินสินเชื่อเคหะเท่ายอดหนี้เดิม และวงเงินเอนกประสงค์ กู้เพิ่มไม่เกิน 3% ของยอดหนี้วงเงินเคหะเดิม
ทั้งนี้ผลิตภัณฑ์ดังกล่าว ยังมีโปรโมชั่น SCB สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ฟรี 3 ต่อ คือ ฟรี ค่าประเมินหลักประกัน / ฟรี ประกันอัคคีภัย คุ้มครองนาน 3 ปี / ฟรี ค่าจดจำนอง สูงสุด 100,000 บาท โดยมีเงื่อนไข คือ ลูกค้าจะต้องผ่านการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นตามเงื่อนไขของธนาคาร หรือได้รับอนุมัติสินเชื่อ วงเงินตั้งแต่ 2,000,000 บาทขึ้นไป และทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (Credit Life) กำหนดให้ทำทุนประกันไม่น้อยกว่า 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกัน 70% ของระยะเวลากู้ตามสัญญาที่สมัครสินเชื่อภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2568 และเบิกใช้วงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติภายใน 10 วันทำการนับจากวันที่ 31 ธันวาคม 2568
ทั้งนี้ สำหรับลูกค้าทั่วไป ลูกค้าโครงการ / ลูกค้าองค์กร จะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ขึ้นอยู่กับประเภทโครงการ หรือ ประเภทองค์กร และเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร โดยสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ ที่ SCB.CO.TH
***อัตราดอกเบี้ยดังกล่าว อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.775% (ประกาศ ณ วันที่ 15 สิงหาคม 2568) มีผลในระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 – 31 ธันวาคม 2568 หรือจนกว่าธนาคารจะมีประกาศเปลี่ยนแปลง กรุณารออัปเดตจากธนาคารอีกครั้ง***
***ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยใหม่ อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.675% (ประกาศ ณ วันที่ 23 ธันวาคม 2568)
*อัตราสินเชื่อบ้านโดยส่วนใหญ่จะเปลี่ยนแปลงไม่บ่อยมากนัก ประมาณ 1 ไตรมาส หรือ ครึ่งปีต่อครั้ง ทั้งนี้ การปรับเปลี่ยนของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านขึ้นอยู่กับปัจจัยที่แตกต่างกันระหว่างธนาคารแต่ละที่ด้วย

  8. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเกียรตินาคินภัทร   

   ธนาคารเกียรตินาคินภัทร (KKP) มีผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจในกรณีที่ผู้กู้ประสงค์ทำประกันอยู่ที่ 2.85% ประกอบด้วยอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 1.99% อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 = 3.175% และอัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 = MLR-4.165% สำหรับผู้กู้ที่ประสงค์ทำประกัน MRTA ตามเงื่อนไขของธนาคาร และสำหรับลูกค้าที่ไม่ต้องการทำประกัน MRTA มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.15% โดยทั้ง 2 ผลิตภัณฑ์ธนาคารออกค่าประเมินให้ นอกจากนั้นจะได้รับฟรีค่าอากร ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และฟรีค่าจดจำนอง เมื่อคงสัญญา 5 ปี หรือ ขอวงเงินอเนกประสงค์ 30% หรือ โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหรือวงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท (วงเงินสินเชื่อขั้นต่ำที่รับ Refinance 500,000 บาท = ยอดภาระหนี้ทุกวงเงินรวมกัน)
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MLR = 7.550% (ประกาศ ณ วันที่ 25 ธันวาคม 2568)

  9. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์   
  
   ธนาคาร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.95% แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก = 1.59% ปีที่ 2-3= 3.63% สำหรับลูกค้าที่ทำประกัน MRTA/MLTA แบบไม่ฟรีค่าจดจำนอง ส่วนลูกค้าที่ทำประกัน MRTA/MLTA และต้องการให้ธนาคารออกค่าจดจำนองให้ มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดอยู่ที่ 3.15%
นอกจากนั้น การขอลดดอกเบี้ยบ้านกับ ธนาคาร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ยังมีสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์สำหรับลูกค้าที่ไม่ต้องการทำประกัน MRTA/MLTA และไม่ต้องการให้ธนาคารออกค่าจดจำนองให้ ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 3.05% และสำหรับลูกค้าที่ไม่ต้องการทำประกัน MRTA/MLTA ในรูปแบบ ฟรีค่าจำนอง มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 3.25% โดยผลิตภัณฑ์ทั้งหมดที่กล่าวมาให้วงเงินกู้ 100% ของภาระหนี้คงเหลือจากสถาบันการเงินเดิม แต่ไม่เกินราคาประเมินหลักประกัน
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 8.230% (ประกาศ ณ วันที่ 26 ธันวาคม 2568)

  
   สรุปแล้ว การรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยให้ผู้กู้ประหยัดดอกเบี้ยได้จริง ช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระต่อเดือน และช่วยให้ผ่อนบ้านหมดไวขึ้น แต่ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์ควรต้องศึกษาข้อกำหนด เงื่อนไข และขั้นตอนอย่างรอบคอบ และเลือกเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย และสิทธิพิเศษอื่นๆ ให้ดี เพื่อให้การรีไฟแนนซ์บ้านเกิดประโยชน์สูงสุดนะคะ 

 ขอขอบคุณข้อมูลจาก : https://www.ddproperty.com/

 บทความเกี่ยวกับ  รีไฟแนนซ์ อื่นๆ ที่น่าสนใจ

   5 สิ่งต้องรู้ ก่อนรีไฟแนนซ์บ้าน