สร้างบ้าน หรือ ซื้อบ้าน

    คำถามที่มักจะมาเป็นคำถามแรก ๆ ของคนที่กำลังคิดจะมีบ้าน นั่นคือ สร้างบ้านเองหรือซื้อบ้านจัดสรร แบบไหนดีกว่ากัน คำตอบขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้งงบประมาณ สถานที่ แบบ และอื่นๆ อีกมากมาย วันนี้ โครงการ บ้านอุไรสิริ รวมข้อดีข้อเสีย ระหว่าง สร้างบ้าน หรือ ซื้อบ้านจัดสรร มาให้ลูกค้าพิจารณากันนะคะ

  ข้อดีที่คุณควรสร้างบ้านเอง

• สร้างบ้านบนที่ดินของเราเอง ไม่ต้องเสียค่าทีดินเพิ่ม
• เลือกแบบและวัสดุได้ตามใจชอบ
• ได้บ้านในฝันตรงตามความต้องการ
• ในอนาคตหากต้องการต่อเติมทำได้ง่ายกว่า
• มีความเป็นส่วนตัว
• ไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายรายปี ประหยัดกว่าในระยะยาว

• งบประมาณอาจเกินเนื่องจากความต้องการของเราที่เพิ่มขึ้น
• กระบวนการสร้างบ้านใหม่อาจใช้เวลาหลายเดือนหรือเป็นปี ขึ้นอยู่กับการปรับแต่งและผู้รับเหมาที่คุณเลือก
• ความปลอดภัยอาจน้อยกว่าบ้านจัดสรร ที่มี รปภ.คอยดูแลตลอดเวลา
• สภาพแวดล้อมเป็นไปตามที่ดินที่เรามี

• หากคุณต้องการความรวดเร็ว การซื้อบ้านอาจเป็นหนทางที่เหมาะสมสำหรับคุณ
• ไม่ต้องเผชิญความเสี่ยงกับปัญหาระหว่างก่อสร้าง เช่น ผู้รับเหมาทิ้งงาน  เพราะโครงการเป็นผู้รับผิดชอบคุมงานและงานจะออกมาตรงตามแบบ ไม่ต้องเจอปัญหาแบบบ้านไม่ตรง
• สามารถเลือกทำเลที่ถูกใจ
• ได้สภาพแวดล้อมที่ดี
• สามารถดูบ้านตัวอย่างได้ก่อนตัดสินใจ
• ขอสินเชื่อได้ง่าย

• ปรับเปลี่ยนแบบไม่ได้มาก ต้องเลือกตามแบบโครงการเลยวัสดุก่อสร้างไม่สามารถเลือกเองได้
• การต่อเติมค่อนข้างลำบาก
• ราคาบ้านค่อนข้างสูงโดยเฉพาะในเขตเมืองใหญ่
• ต้องเสียค่าใช้จ่ายรายปี (ค่าบำรุงรักษา ค่าส่วนกลาง)
• มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น การประกันภัย ภาษี ดอกเบี้ย (กรณียื่นกู้)

    ทั้งนี้ผู้ซื้อเองก็ควรพิจารณาถึงข้อจำกัดและความต้องการของตัวเองว่าจะเหมาะกับบ้านจัดสรรหรือบ้านสร้างเองมากกว่ากัน เพราะในแง่ของเงินลงทุนก็คงตอบได้

    ไม่แน่ชัดว่าแบบใดจะใช้เงินน้อยกว่ากัน ขึ้นอยู่กับการควบคุมและการตั้งงบประมาณของแต่ละคน ซึ่งสุดท้ายแล้วก็ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจแต่ละท่านว่าให้ความสำคัญกับสิ่งใดมากที่สุด

ขอขอบคุณที่มา : https://www.seacon.co.th 


บทความเกี่ยวกับ ความรู้ เรื่องอสังหาริมทรัพย์ และที่ดินที่น่าสนใจ อื่นๆ ที่น่าสนใจ

  5 ข้อดีของการซื้อบ้านดีกว่าเช่าอยู่
  จอดรถขวางหน้าบ้านคนอื่น ผิดกฎหมายหรือไม่?
  สงสัยกันมั้ย? สีตราครุฑบนโฉนดแตกต่างกันยังไง?